Garantir acessibilidade em condomínios vai muito além de cumprir uma obrigação legal, é uma decisão estratégica para a gestão condominial. Síndicos e administradoras que investem em acessibilidade estão protegendo o condomínio de riscos jurídicos, garantindo segurança para todos os moradores e, ao mesmo tempo, valorizando o patrimônio coletivo.

O livro de ocorrências, seja físico ou digital, é o registro oficial dos eventos internos do condomínio. Ele não deve ser confundido com o boletim de ocorrência policial, que trata de crimes. No âmbito condominial, o livro serve para documentar fatos que impactam a rotina, a segurança e a convivência entre moradores, registrar solicitações de manutenção, sugestões de melhoria e servir de base para medidas disciplinares, como advertências e multas.

Promover a campanha dentro do condomínio significa incentivar o autocuidado, orientar sobre os principais sinais de alerta e reforçar a importância da mamografia, exame que pode aumentar em até 95% as chances de cura quando detectado precocemente. 

O que fazer quando o seu vizinho leva o cheiro de cigarro para o seu apartamento? Pode-se notificar o condomínio por isso? Qual o limite?

O que acontece quando o morador perde o documento na correria do mês? A emissão da segunda via pode parecer um detalhe, mas por trás desse processo existem desafios de organização, transparência e segurança que impactam toda a gestão.

A aplicação de multas em condomínios é um dos temas mais delicados da gestão condominial. Para o síndico, representa um instrumento de manutenção da ordem, de disciplina coletiva e de proteção do patrimônio comum. Para as administradoras, é um ponto sensível de assessoria e suporte ao gestor. Quando conduzida de forma correta, a multa cumpre sua função pedagógica e evita que comportamentos prejudiciais se repitam.

As infiltrações são um inimigo silencioso. Elas fragilizam o concreto, corroem ferragens internas e podem comprometer a estabilidade de lajes e vigas. Quando a água encontra instalações elétricas, o risco de curto-circuito e incêndio é real.

A convenção de condomínio é o documento que orienta a convivência e a gestão. Ela define direitos, deveres e limites, dando respaldo às decisões do síndico e prevenindo conflitos. Quando bem elaborada e atualizada, fortalece a segurança jurídica, a transparência e a valorização do condomínio.

Pode não parecer, mas jogar ou deixar cair objetos pela janela é um problema bem comum em condomínios. E não, não é só uma questão de educação, isso afeta diretamente a segurança e a convivência entre os moradores. Muita gente acha que é algo inofensivo ou isolado, mas essa atitude pode causar acidentes sérios, danos materiais e até tragédias. Já houveram casos que acabaram na Justiça.

Administrar um condomínio é como gerir uma pequena cidade: existe uma legislação própria, orçamento, infraestrutura, demandas dos "cidadãos" (moradores) e muito jogo de cintura. Nesse universo, são muitos os termos que surgem no dia a dia do síndico, e às vezes, mesmo quem já está na função há anos se depara com jargões pouco claros.

Câmeras gravam. Alarmes disparam. Mas quem abre o portão são as pessoas. E foi exatamente isso que o criminoso explorou: o julgamento emocional do porteiro, o cansaço da rotina e o “olhar bom” que engana. Mesmo com equipamentos de ponta, a segurança do prédio se torna ineficaz se o time humano não estiver preparado.

Quando o assunto é gestão condominial, a pergunta “quanto custa um sistema para condomínio?” aparece quase toda hora. Síndicos, administradoras e gestores querem saber se o investimento vale a pena ou se é só mais uma despesa no orçamento apertado. Essa dúvida faz sentido, afinal, todo dinheiro gasto precisa ser justificado, especialmente em um setor que historicamente lidou com planilhas, papelada e muita “cara de esforço”.