Um dos maiores desafios enfrentados por síndicos e administradoras é a inadimplência. Atrasos no pagamento das taxas condominiais afetam diretamente o fluxo de caixa, dificultando o pagamento de funcionários, fornecedores e serviços essenciais. A consequência imediata é o comprometimento da manutenção do prédio, com possíveis impactos na segurança, limpeza e conservação de áreas comuns.

A aplicação de multas em condomínios é um dos temas mais delicados da gestão condominial. Para o síndico, representa um instrumento de manutenção da ordem, de disciplina coletiva e de proteção do patrimônio comum. Para as administradoras, é um ponto sensível de assessoria e suporte ao gestor. Quando conduzida de forma correta, a multa cumpre sua função pedagógica e evita que comportamentos prejudiciais se repitam.

Muitas vezes, questões aparentemente simples podem se transformar em problemas jurídicos que geram multas, processos e desgaste para todos. Por isso, contar com um advogado especializado em direito condominial é fundamental para prevenir esses contratempos e garantir que todas as decisões estejam dentro da lei.

Pode não parecer, mas jogar ou deixar cair objetos pela janela é um problema bem comum em condomínios. E não, não é só uma questão de educação, isso afeta diretamente a segurança e a convivência entre os moradores. Muita gente acha que é algo inofensivo ou isolado, mas essa atitude pode causar acidentes sérios, danos materiais e até tragédias. Já houveram casos que acabaram na Justiça.

A segurança no seu condomínio é a base de uma gestão de sucesso. Afinal, ninguém quer pensar num incêndio, mas estar preparado faz toda a diferença para proteger as pessoas e o patrimônio. Como síndico ou gestor, você tem a responsabilidade de cuidar da vida e dos bens de todos, garantindo não só que o condomínio esteja em dia com as leis, mas que todo mundo saiba o que fazer numa emergência.

Administrar um condomínio é como gerir uma pequena cidade: existe uma legislação própria, orçamento, infraestrutura, demandas dos "cidadãos" (moradores) e muito jogo de cintura. Nesse universo, são muitos os termos que surgem no dia a dia do síndico, e às vezes, mesmo quem já está na função há anos se depara com jargões pouco claros.

Administrar um condomínio é como gerir uma pequena cidade: existe uma legislação própria, orçamento, infraestrutura, demandas dos "cidadãos" (moradores) e muito jogo de cintura. Nesse universo, são muitos os termos que surgem no dia a dia do síndico, e às vezes, mesmo quem já está na função há anos se depara com jargões pouco claros.

A ascensão da economia compartilhada, impulsionada por plataformas digitais globais como Airbnb e Booking.com, introduziu um novo paradigma no mercado imobiliário brasileiro. Essa modalidade, frequentemente denominada "hospedagem atípica", desestabilizou os modelos tradicionais de condomínios residenciais ao criar uma atividade econômica que opera em uma zona cinzenta da legislação.

Câmeras gravam. Alarmes disparam. Mas quem abre o portão são as pessoas. E foi exatamente isso que o criminoso explorou: o julgamento emocional do porteiro, o cansaço da rotina e o “olhar bom” que engana. Mesmo com equipamentos de ponta, a segurança do prédio se torna ineficaz se o time humano não estiver preparado.

Quando o assunto é gestão condominial, a pergunta “quanto custa um sistema para condomínio?” aparece quase toda hora. Síndicos, administradoras e gestores querem saber se o investimento vale a pena ou se é só mais uma despesa no orçamento apertado. Essa dúvida faz sentido, afinal, todo dinheiro gasto precisa ser justificado, especialmente em um setor que historicamente lidou com planilhas, papelada e muita “cara de esforço”.

A Lei do Inquilinato passou por mudanças importantes em 2025, impactando diretamente inquilinos, proprietários, imobiliárias e, claro, os gestores de condomínios que precisam lidar com contratos e convivência de forma prática e eficiente. Com essas atualizações, o cenário das locações no Brasil ganha mais segurança jurídica e equilíbrio nas relações entre as partes.

Valorizar um condomínio vai muito além da estética. Embora a aparência ajude, há fatores mais estratégicos que impactam diretamente o valor percebido pelos moradores e possíveis compradores. Segurança, boa gestão, manutenções em dia e tecnologia são aspectos centrais.