O PL 723/2025 mudou a gestão? Descubra as novas regras do condomínio sobre segurança e manutenção. Evite riscos jurídicos e entenda o impacto na lei do condomínio hoje!

vale a pena investir em um sistema para condomínio em 2026? entenda como a tecnologia reduz custos operacionais, combate a inadimplência e escala a produtividade de administradoras.

Aluguel por curta temporada em condomínios: riscos jurídicos, decisões do STJ, PL 4/2025 e como o síndico pode agir com respaldo legal e tecnológico.

Gerenciar as finanças de um condomínio pode ser desafiador, especialmente quando se trata da emissão de boletos.

O livro de ocorrências, seja físico ou digital, é o registro oficial dos eventos internos do condomínio. Ele não deve ser confundido com o boletim de ocorrência policial, que trata de crimes. No âmbito condominial, o livro serve para documentar fatos que impactam a rotina, a segurança e a convivência entre moradores, registrar solicitações de manutenção, sugestões de melhoria e servir de base para medidas disciplinares, como advertências e multas.

A responsabilidade sobre crianças em condomínios não se resume a uma questão de bom senso: trata-se de uma obrigação legal, reforçada pelo Código Civil, pela Constituição Federal e pelo ECA. O síndico, ainda que não seja substituto dos pais, deve adotar medidas preventivas e garantir que as regras estejam claras, acessíveis e sejam cumpridas.

No dia 26 de agosto de 2025, o Conselho Nacional de Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares (LIGABOM/CNCGBM) trouxe uma resposta oficial: a publicação da Diretriz nacional sobre ocupações destinadas a garagens e locais com Sistemas de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE). Essa norma promete ser um divisor de águas na gestão condominial, fornecendo um guia de padronização de segurança. Mas como toda mudança estrutural, já chegou cercada de polêmicas e desafios

Um dos maiores desafios enfrentados por síndicos e administradoras é a inadimplência. Atrasos no pagamento das taxas condominiais afetam diretamente o fluxo de caixa, dificultando o pagamento de funcionários, fornecedores e serviços essenciais. A consequência imediata é o comprometimento da manutenção do prédio, com possíveis impactos na segurança, limpeza e conservação de áreas comuns.

A aplicação de multas em condomínios é um dos temas mais delicados da gestão condominial. Para o síndico, representa um instrumento de manutenção da ordem, de disciplina coletiva e de proteção do patrimônio comum. Para as administradoras, é um ponto sensível de assessoria e suporte ao gestor. Quando conduzida de forma correta, a multa cumpre sua função pedagógica e evita que comportamentos prejudiciais se repitam.

As infiltrações são um inimigo silencioso. Elas fragilizam o concreto, corroem ferragens internas e podem comprometer a estabilidade de lajes e vigas. Quando a água encontra instalações elétricas, o risco de curto-circuito e incêndio é real.

A convenção de condomínio é o documento que orienta a convivência e a gestão. Ela define direitos, deveres e limites, dando respaldo às decisões do síndico e prevenindo conflitos. Quando bem elaborada e atualizada, fortalece a segurança jurídica, a transparência e a valorização do condomínio.

Muitas vezes, questões aparentemente simples podem se transformar em problemas jurídicos que geram multas, processos e desgaste para todos. Por isso, contar com um advogado especializado em direito condominial é fundamental para prevenir esses contratempos e garantir que todas as decisões estejam dentro da lei.